Hoe taxateur te worden: noodzakelijke opleiding, voorwaarden, verantwoordelijkheden en kenmerken van het uitgevoerde werk

Het werk van de taxateur lijkt op het eerste gezicht misschien eenvoudig en simpel, maar bij het overwegen van dit beroep worden veel vereisten voor deze specialist in meer detail onthuld. De populariteit van het beroep wordt bepaald door de grote vraag, hoge status en natuurlijk het vermogen om een ​​groot stabiel inkomen te hebben. Velen zijn daarom nu geïnteresseerd in de vraag: hoe word je taxateur, wat voor opleiding moet deze specialist hebben?

Wat je moet weten over het beroep

Een competente taxateur moet beschikken over veelzijdige en uitgebreide kennis in zijn vakgebied. Beoordeling is doorgaans vereist in geval van schade, schade aan roerende en onroerende zaken, alsmede tijdens verschillende transacties met hen. Hoe word ik een onafhankelijke taxateur? Er zijn verschillende manieren:

1. Eerst moet je een gespecialiseerd hoger onderwijs volgen: economisch, legaal. In het geval dat een persoon een niet-kernopleiding heeft, zal hij omscholing of gespecialiseerde cursussen moeten volgen, die voornamelijk worden aangeboden door universiteiten.
2. Krijg direct hoger onderwijs op het profiel van de taxateur. Nu bieden een groot aantal universiteiten verschillende specialiteiten op dit gebied: examen- en vastgoedbeheer, een brede taxateur, etc.

Evaluatie-experts hebben de mogelijkheid om in verschillende specifieke specialisaties te werken. Autovervoer en onroerend goed zijn een van de meest voorkomende gebieden van hun activiteit. In het geval dat de vraag is hoe u een taxateur van onroerend goed kunt worden, kunt u verschillende aanbiedingen van aanvullend gespecialiseerd onderwijs overwegen, die door veel economische universiteiten wordt aangeboden.

Alleen een afgestudeerde afgestudeerde moet een stage in 1-3 jaar voltooien om praktische ervaring op te doen in het werk. Wat nodig is om taxateur te worden, een expert in uw vakgebied, om op dit vakgebied verbetering te bereiken. Om dit te doen, moet hij lid worden van een zelfregulerende organisatie. Het is de taak van deze organisatie om de activiteiten van een specialist op dit gebied te bewaken. Een van de belangrijke punten is dat het ook nodig is om een ​​verzekering af te sluiten, die in geval van professionele fouten de taxateur verzekert van grote materiële verliezen.

Wie is taxateur en wat doet hij?

Dit beroep wint de laatste jaren steeds meer aan populariteit. Hoe word je taxateur en krijg je een fatsoenlijke, goedbetaalde baan? Deze vraag baart velen zorgen, vooral degenen die alleen vastbesloten zijn met hun toekomstige beroep.

De volledige uitvoering en afsluiting van transacties op het eigendomsrecht doet bijna nooit zonder een expert op het gebied van waardering. Deze specialist berekent de reële contante waarde van eigendomsrechten, immateriële activa, aandelen, grond, auto's en andere kostbaarheden.

Alle taxateurs zijn onderverdeeld in verschillende categorieën. Sommigen van hen zijn gespecialiseerd in de taxatie van onroerend goed en diverse apparatuur. Het andere deel evalueert intellectueel eigendom, zaken. De diensten van deze specialisten zijn in trek bij zowel particulieren als rechtspersonen (banken, overheidsinstanties, verzekeringsinstellingen, enz.).

Werken als taxateur: wat is het?

In de meeste gevallen is het bij het sluiten van grote transacties noodzakelijk om de prijs van het onderwerp van de overeenkomst te achterhalen, die relevant is voor deze periode. Hoe kan ik taxateur worden, wat is zijn verantwoordelijkheid?

De beoordelaar moet een passende opleiding hebben, vervolgopleidingen, werkervaring is welkom. Zijn taak is het bepalen van de werkelijke waarde van eigendom, de hoeveelheid materiële schade, de waarde van activa, intellectuele eigendom, uitrusting en nog veel meer.

Het werk van de expert begint met het feit dat hij de nodige informatie verzamelt over een specifiek te beoordelen onderwerp. Verder houdt hij zich bezig met een reeks analyses van de verkregen gegevens en identificeert hij op basis hiervan de werkelijke kosten. Het werk van de taxateur omvat ook het raadplegen van klanten over kwesties die zij hebben. Op basis van de resultaten van het werk geeft de evaluatiedeskundige zijn mening en geeft deze aan de klant.

Wat moet een taxateur kunnen?

Ten eerste moet de specialist in deze activiteit een passende opleiding hebben (hoger profiel, net hoger en omscholing van gespecialiseerde cursussen). Ten tweede moet hij met vertrouwen een pc bezitten. Ten derde: ervaring hebben met een vergelijkbaar werkterrein.

Bovendien moet u weten hoe u een taxateur kunt worden die niet alleen een gewone werknemer wil zijn, maar ook een expert. Vergeet niet dat hij lid moet zijn van de SRO en een aansprakelijkheidsverzekering moet hebben voor waarderingsactiviteiten, dat wil zeggen een verzekering moet hebben.

Bovendien moet de specialist in deze activiteit weten:

• hoe u competent onderhandelt met banken;
• regels voor afstemming van werkmomenten met accountantsorganisaties;
• hoe de door hem opgestelde rapporten kwalitatief en professioneel kunnen worden opgesteld;
• controleregels om te voldoen aan de voorwaarden die in het contract zijn vastgelegd;
• de huidige marktsituatie om werkdocumenten te kunnen analyseren en af ​​te handelen.

Het werk van een evaluator wordt vaak geassocieerd met zakenreizen. In dit opzicht moet de specialist voorbereid zijn op de frequente reizen die nodig zijn om zijn professionele taken uit te voeren. Hij moet ook zijn professionele competentie voortdurend verbeteren door middel van verschillende trainingen, cursussen en seminars.

Voordelen van het beroep

Op dit gebied werkt snel professional worden niet. Hoe word je taxateur in Rusland, waar moet je beginnen? Het is het beste om een ​​carrière te beginnen met het feit dat een nieuw gemaakte specialist een ervaren mentor zal vinden die zijn ervaring zal doorgeven en competent werk en alle subtiliteiten zal leren. In dit geval zal het loon laag zijn, maar een persoon krijgt een enorme ervaring.

Als de taxateur het gevoel heeft dat hij het werk zelfstandig kan uitvoeren, staan ​​er 3 mogelijkheden voor hem open: werk in een particuliere organisatie, open een eigen bedrijf en ga aan de slag bij een openbare instelling.

De meeste mensen openen waar mogelijk hun eigen bedrijf. Dit komt doordat er veel vraag naar zal zijn, variërend van particulieren tot grote organisaties.

De voordelen van het beroep van evaluatiedeskundige zijn:

• de mogelijkheid van onafhankelijke tijdplanning;
• de mogelijkheid om zonder kantoorruimte te werken;
• grote vraag naar diensten geleverd door onafhankelijke expertise;
• gunstige vooruitzichten voor bedrijfsontwikkeling;
• communicatie en nieuwe mensen ontmoeten;
• hoog genoeg inkomen.

Waarom neemt de vraag naar taxatiediensten toe?

De laatste tijd groeit de vraag naar taxateurservices. Competente specialisten vinden altijd wel een baan. Het salaris van beginnende experts is 15-30 duizend roebel, afhankelijk van de regio. Professionals in hun vakgebied verdienen vele malen meer - 100-170 duizend roebel per maand.

De groei van de vraag naar waarderingsdiensten neemt toe doordat in grote gevallen een deskundig oordeel nodig is:

• bij het aanvragen van een hypotheeklening;
• een lening gedekt door onroerend goed in een bankorganisatie;
• bij het oplossen van een aantal problemen met betrekking tot verbeurdverklaring of privatisering van woningen;
• bij het beoordelen van schade;
• sectie, evenals de toewijzing van aandelen, schenkingen van onroerend goed en nog veel meer.

Nadelen van het beroep

De nadelen van het beroep van taxateur omvatten een aantal van de volgende nadelen:

• de hoge opleidingskosten, die op universiteiten variëren van 70 tot 180 duizend roebel in 1 jaar;
• de behoefte aan regelmatige trainingsprogramma's, die ook materiaalkosten met zich meebrengt en niet altijd gemakkelijk en mogelijk is;
• de noodzaak om voor het eerst voor lage lonen te werken;
• vrij hoge concurrentie.

Hoe kunt u een onafhankelijke deskundige taxateur worden en momenteel concurrerend zijn? Om dit te doen, moet de specialist zijn vaardigheden en capaciteiten voortdurend verbeteren, werkactiviteiten op het hoogste niveau uitvoeren en voortdurend worden opgeleid in problemen en veranderingen die rechtstreeks verband houden met werk. Dit alles maakt het mogelijk om je te onderscheiden van de concurrentie.

Hoe word ik taxateur na het afstuderen? Nieuw opgeleide specialisten in evaluatie ondergaan meestal een praktische opleiding van 2 jaar, waardoor ze vaardigheden kunnen verwerven voor onafhankelijke activiteiten. Ervaren experts worden hun mentoren, met als taak hun afdelingen te onderwijzen over de juiste juiste beoordeling van het transactieobject, het vermogen om te werken met documentatie en rapportage.

Wie gebruikt waar en wanneer beoordelingsexperts?

Veel mensen gaan er ten onrechte van uit dat de reikwijdte van de taxateur alleen beperkt is tot het onderzoeken van onroerend goed, land, voertuigen. Hoewel dit de meest voorkomende gebieden zijn. Taxateurs verlenen diensten aan commerciële organisaties, particulieren bij het beoordelen van de werkelijke waarde van het onderwerp of om de omvang van de veroorzaakte schade vast te stellen.

Hoe word je een expert taxateur? Een professionele specialist van het hoogste niveau bepaalt de waarde van de onderneming, het bedrijf, het intellectuele eigendom, waarvoor uitgebreide ervaring en kennis van alle subtiliteiten vereist is. Om de vooruitzichten voor investeringen in de aankoop van een failliete onderneming te bepalen, kan men ook niet zonder een expert in waardering. Bovendien onthult hij:

• de gemiddelde arbeids- en materiaalkosten die zullen worden uitgegeven aan het herstellen van de schade;
• de werkelijke prijs van apparatuur en machines;
• vaste activa en materiële activa van de onderneming;
• huidige waarde van een eigenschap;
• gereedschap, antiek, sieraden en meer.

Het is belangrijk om te begrijpen dat taxateurs voornamelijk in een bepaalde branche werken. Op zeldzame uitzonderingen na, zijn deze specialisten tegelijkertijd betrokken bij verschillende soorten deskundige activiteiten. Dit komt omdat elke soort diepgaande kennis en vrij serieuze voorbereiding vereist.

De meest populaire beoordelingsdienst blijft de identificatie van de marktwaarde van onroerend goed (niet-residentiële en residentiële fondsen). Hoe word ik een taxateur van onroerend goed in Rusland en welke valkuilen heeft dit beroep? Vaak worden klanten, wanneer ze contact opnemen met deze specialisten, gevraagd om de reële waarde van het waarderingsobject te verlagen om een ​​groot leningbedrag te krijgen of belasting van de bank te verminderen. Dergelijke acties zijn fraude en worden vervolgd.

Is het nodig om uw eigen kantoor te openen voor waarderingsactiviteiten

Hoe word je een taxateur van onroerend goed en is het noodzakelijk om je eigen kantoor te openen? Ervaren specialisten werken met een groot klantenbestand, maar niet iedereen heeft een eigen kantoor, wat een van de voordelen is. Als de activiteit echter serieus wordt, moet u uw eigen kantoor openen, dat het gezicht van het bedrijf zal vertegenwoordigen.

De beste optie is een kamer in het centrale deel van de stad. Klanten moeten het zonder problemen vinden, parkeren is welkom en gemakkelijke toegang. Voordat u opent, moet u rekening houden met de volgende punten:

• indien nodig cosmetische reparaties uitvoeren;
• decoratie en meubilair;
• organisatie van banen voor personeel;
• beschikbaarheid van comfortabele voorwaarden voor het ontvangen van klanten.

Wie is een auto-taxateur?

In deze wereld hebben alle dingen hun eigen waarde, het is vaak moeilijk om het zelf af te leiden als het gaat om dure of complexe dingen. In dit geval komt een evaluator te hulp. Welke kenmerken heeft de specialiteit en hoe kan ik auto-taxateur worden?

Om deze vragen te beantwoorden, is het noodzakelijk om de structuur van dit werk in volgorde uit te werken. Ten eerste is het voor een specialist verplicht om een ​​aantal verplichte documenten te hebben, net als voor beoordelaars van andere categorieën:

1. Diploma van gespecialiseerd onderwijs of de beschikbaarheid van professionele omscholing).
2. Een verzekering die de aansprakelijkheid van beoordelingsactiviteiten verzekert. Het wordt geleverd bij bijna alle verzekeringsmaatschappijen.
3. Een certificaat dat het lidmaatschap van een specialist in een SRO bevestigt.

Hoe kunt u na een ongeval taxateur worden en onvoorziene financiële verliezen bij beroepsfouten voorkomen? In dit geval komt de aansprakelijkheidsverzekering van de taxateur te hulp.

Een deskundige taxateur van voertuigen na een ongeval om zijn activiteiten uit te voeren, moet schade aan de auto vaststellen. Analyseer vervolgens de kosten van reparatiediensten en leid het gemiddelde af. Verder zoekt de evaluator op dezelfde manier naar de kosten van de onderdelen die moeten worden vervangen. Bij het uitvoeren van een prijsanalyse worden gegevens van internet, massamedia en prijslijsten van organisaties gebruikt.

Hoe kan ik een verkeersongevallenevaluator worden en geen fraudeur worden? Veel mensen denken dat deze professionals goed kunnen verdienen aan smeergeld. Een klant vraagt ​​bijvoorbeeld om een ​​verhoging van het schadebedrag om meer geldelijke vergoeding te ontvangen. Het is de moeite waard om te begrijpen dat een rapport over de beoordeling wordt uitgevoerd door een aantal verificatieorganisaties, en als blijkt dat de prijs sterk is overdreven of andersom, kunnen experts worden vervolgd en op zijn best gestraft.