Makelaar - is Kenmerken van het beroep. Recensies

Iedereen moet vroeg of laat onroerend goed verkopen, kopen, huren of leasen. Voor onvoorbereide mensen is zo'n deal meestal een groot probleem. Waar kopers of verkopers zoeken, hoe alle documenten correct opstellen? Weet u niet waar u moet beginnen? U hoeft dus alleen maar contact op te nemen met een vastgoedspecialist. Een makelaar is de professional die u nodig heeft als u van plan bent een onroerendgoedtransactie uit te voeren.

Wie is een makelaar?

Makelaars in ons land worden steeds vaker het interessante buitenlandse woord "makelaar" genoemd. We hebben het eigenlijk over een specialist die allerlei transacties met onroerend goed uitvoert. Het is de makelaar die de verkoper en de koper (verhuurder en huurder) voorstelt en hun acties controleert tijdens de hele fase van de overdracht van eigendomsrechten of onroerend goed voor tijdelijk gebruik. De taken van deze specialist omvatten het controleren van de juridische zuiverheid van de transactie, het opstellen van officiële documenten en indien nodig assistentie bij de registratie van de staat. Ook is een makelaar een persoon die de juiste optie kan vinden als u een huis wilt kopen of huren. Deze specialist helpt de verkoop / verhuur van uw woning te versnellen.

Wetsbrieven

Om transacties met onroerend goed te doen, moet u een speciale licentie hebben die is afgegeven door de vastgoedgilde. Deze toestemming kan worden verkregen door een particulier of een makelaar. Een organisatie van het tweede type binnengaan is eigenlijk vrij eenvoudig. Hiervoor is zelfs geen hogere of gespecialiseerde opleiding nodig. U zult verrast zijn, maar veel makelaars zijn pas echt afgestudeerd aan school en verdienen behoorlijk wat geld in het kader van het gekozen beroep. Je moet echter echt echt werken. Het salaris van de makelaar is een commissie die wordt berekend als een percentage van succesvol uitgevoerde transacties.

Wie zijn de zwarte makelaars?

Vaak hoor je een ongebruikelijke en onheilspellende definitie, die het vaakst wordt gebruikt door de media in hun verhalen over fraude. We hebben het over criminelen die geld willen verdienen door respectabele burgers te misleiden. Meestal hebben zwarte makelaars niet eens een licentie en soms bestaan ​​ze zelfs niet legaal als een bedrijf of een persoon die het recht heeft om diensten aan het publiek te verlenen. Als hun slachtoffers kiezen fraudeurs de minst legaal geletterde mensen. Ze komen in contact met mensen die vastgoedtransacties willen doen en hen verzekeren van hun eigen professionaliteit. Een ontmoeting met zwarte makelaars kan het meest onvoorspelbare einde hebben: van het verlies van een klein bedrag (commissie) tot de frauduleuze verduistering van onroerend goed of fondsen voor de overname ervan. Wees voorzichtig bij het sluiten van contracten. Aarzel niet om informatie te verzamelen over de geselecteerde makelaar of een specifieke specialist, en vooral - aarzel niet om te vragen om de licentie en andere documenten van de rechtspersoon te tonen.

Onderwijs in makelaars

Ideaal voor een vastgoedspecialist wordt beschouwd als een hogere opleiding in de specialiteit "Property Management and Expertise". Een goede makelaar is echter niet per se een afgestudeerde. Heel vaak komen mensen met een economische of juridische opleiding naar dit beroep. Er zijn veel makelaars en degenen die geen gespecialiseerde opleiding hebben genoten en die ooit alleen van school zijn afgestudeerd. Succes in dit beroep vereist inderdaad speciale persoonlijke kwaliteiten en wat praktische vaardigheden, in plaats van een diploma dat op de plank ligt. The Guild of Realtors biedt de mogelijkheid om mensen zonder hoger onderwijs in dienst te nemen en verleent licenties aan particuliere makelaars aan dergelijke specialisten. Veel makelaars staan ​​klaar om zelfstandig nieuwe medewerkers op te leiden.

Beroepsfuncties

Er is tegenwoordig veel vraag naar makelaarsdiensten. Maar men hoeft niet te denken dat de hoofdtaak van deze specialist is om op kantoor te zitten en klanten te ontvangen. Het salaris van een makelaar hangt af van zijn activiteit. Een van de belangrijkste activiteiten van deze specialist is dan ook zelfpromotie en het zoeken naar nieuwe klanten. Het is ook handig om uw eigen vastgoedbasis te hebben, wat betekent dat u elke dag op zoek moet naar nieuwe aanbiedingen in alle categorieën. Het beroep wordt gekenmerkt door een flexibel schema en vaak moeten makelaars 's avonds of in het weekend werken, visies organiseren en klanten ontmoeten. Het succes van een makelaar hangt af van zijn communicatieve vaardigheden. Onder de klanten zijn er verschillende mensen, en elk moet worden onderhandeld. Makelaarsdiensten met betrekking tot het afsluiten van onroerendgoedtransacties. Dit beroep moet met recht riskant worden genoemd, omdat we het hebben over de omzet van grote sommen geld en het is de makelaar die ervoor verantwoordelijk is, evenals voor de nauwkeurigheid van het papierwerk.

Persoonlijke kwaliteiten en vaardigheden

Het is belangrijk voor een makelaar om juridisch geletterd te zijn en flexibel te denken. In dit vak moet je constant iets leren, aangezien de wetgeving van ons land regelmatig verandert. Tegelijkertijd wacht elke klant op gedetailleerd advies in alle fasen van de transactie. Communicatieve vaardigheden zijn ook ongelooflijk belangrijk. Een geweldige aanvulling daarop is een goed uiterlijk en een goede dictie. Dit beroep is voor evenwichtige mensen die in elke situatie kalm kunnen blijven. Verantwoordelijkheid en kalmte zijn ook belangrijk. Het vermogen om tijd te plannen en rationeel te verdelen, zijn de vaardigheden die elke succesvolle makelaar heeft. Vastgoed stijgt en daalt in prijs, de vraag van de bevolking verandert. Om op dit gebied succes te boeken, is het niet alleen belangrijk om het klantenbestand bij te werken en veranderingen in de wetgeving te volgen, maar ook om de markttrends in mondiale zin te begrijpen.

Hoe makelaar worden?

De makkelijkste manier om een ​​carrière te beginnen is door contact op te nemen met een makelaar als kandidaat voor een openstaande functie. In dit geval kun je zelfs geen hoger onderwijs volgen. Maar om je voor te bereiden op het interview en het met waardigheid door te geven is noodzakelijk. Een goede makelaar is een persoon die weet te beschikken en te overtuigen. Bedenk of u met klanten kunt communiceren als u niet eens kunt bewijzen aan de eigenaar van een makelaar dat dit werk bij u past? Als uw kandidatuur wordt goedgekeurd, wordt u aangeboden om een ​​speciale opleiding te volgen of stage te lopen en alles te leren in een informele sfeer. Een beginnende makelaar kan het zelf leren. Om dit te doen, moet u het beroep aan de theoretische kant bestuderen en communiceren met ervaren makelaars, een aantal thematische evenementen bijwonen - seminars, lezingen. Daarna kunt u al proberen uw eerste transactie te voltooien.

Realtors beoordelingen over hun werk

U kunt meer over elk beroep leren door te praten met degenen die al geruime tijd op dit gebied werken. Wat zeggen makelaars over hun werk? Velen werken in makelaardijen zoals deze. Beginnen is natuurlijk niet eenvoudig en je moet veel leren. Het werk is afwisselend en saai, tijdens officiële uitstapjes door de stad lukt het je om wat kleine persoonlijke zaken te doen. Ervaren makelaars geven toe dat ze dankzij deze activiteit veel kennissen hebben. Onder cliënten komen artsen, bankmedewerkers en vertegenwoordigers van creatieve beroepen tegen. Dit zijn niet alleen prettige en interessante kennissen, maar ook soms nuttige verbindingen.

De nadelen van het beroep zijn onregelmatige werktijden (ontmoetingen met klanten in het weekend en op feestdagen) en onstabiel loon. Zelfs ervaren en bekende makelaars ontvangen geen loon als ze om de een of andere reden de beoogde transacties niet succesvol kunnen voltooien.