Taxateur - wat voor beroep?

Volgens statistieken behoort dit beroep tot de dertig meest veelbelovende en winstgevende ter wereld. In de prestigieuze ranking neemt de 7e plaats in. Aangenomen wordt dat ze dergelijke posities de komende 15 jaar gegarandeerd zal behouden. Waar gaat het over, wat voor beroep? Dit is een taxateur van onroerend goed. In het artikel zullen we de kenmerken van een dergelijke baan, de taken van een specialist, de vereisten van werkgevers aan hem analyseren. Overweeg bovendien hoe u taxateur kunt worden.

Wie is het?

Een taxateur is een specialist die de onroerende goederen bepaalt van een onroerende zaak, onroerende zaak (onroerende en roerende, materiële en intellectuele). Zijn werkterrein is grond en woningen, aandelen en immateriële activa, aandelen in zaken en eigendomsrechten. Vandaar dat werkgelegenheid gewoonlijk in twee categorieën wordt verdeeld:

• Taxateurs van onroerend goed en uitrusting.
• Taxateurs van bedrijfsaandelen, intellectueel eigendom.

Bij zijn activiteiten vertrouwt de taxateur voornamelijk op wet- en regelgeving, internationale en Russische normen en waarderingsmethoden. Doe niet zonder kennis van belasting- en douanewetgeving. Het is belangrijk om bedrijfsethiek te volgen, het vermogen om te onderhandelen. In onze eeuw kan men niet zonder een onberispelijke kennis van computertechnologie, slimme apparaten die nodig zijn om met applicaties en programma's te werken.

Tegenwoordig is een taxateur een vrij veel voorkomende en zeer populaire specialiteit. Het werk van een specialist is nodig in de volgende gevallen en situaties:

• Faillissementsherkenning / herstructurering van de organisatie.
• Verkoop, aankoop, toewijzing van aandelen in het bedrijf.
• Een lening afsluiten bij de bank (onderpand).
• Registratie van intellectuele eigendomsrechten.
• Effectenmarkttransacties.
• Investeringsbedrijf.
• Het sluiten van verzekeringsovereenkomsten.
• Arrestatie van materiële zaken.
• Compensatie voor schade enzovoort.

  

Register van taxateurs

Zoals u kunt zien, zijn de activiteiten van de taxateur rechtstreeks gerelateerd aan de werking van de persoonlijke gegevens van de klant. Daarom volgt hieruit direct dat een dergelijke taak alleen mag worden vertrouwd aan een vertrouwde specialist die de verkregen gegevens niet voor persoonlijke doeleinden zal gebruiken.

Maar hoe vind je zo iemand? Registers van taxateurs, die zelfregulerende organisaties vormen van vertegenwoordigers van dit beroep, komen te hulp. Bijvoorbeeld de Russian Society of Appraisers, de Expert Council, de Community of Appraisal Professionals, etc. Rosreestr presenteert ook een geconsolideerde lijst van geaccrediteerde taxateurs, samengesteld op basis van gegevens ontvangen van de bovengenoemde verenigingen.

Een specialist met een eenduidige reputatie, erkend door collega's, die het vertrouwen van veel klanten rechtvaardigde, kan in deze lijst vallen. Het is voor zo'n professional mogelijk om persoonlijke of geheime informatie te onthullen zonder bang te zijn dat hij deze voor persoonlijk gewin zal gebruiken.

Belangrijkste verantwoordelijkheden en risico's

Je hebt trainingen gevolgd voor taxateurs. Wat staat u te wachten? We noemen de belangrijkste verantwoordelijkheden van een specialist:

• Het verzamelen van de nodige informatie voor professionele taxatie van onroerend goed.
• Het uitvoeren van een onafhankelijke en onafhankelijke taxatie van onroerend goed.
• Interactie met de klant, een volledig gesprek over een kwestie die hem interesseert.
• Opstellen van rapporten die een bepaalde taxatie van onroerend goed verklaren.

Bovenstaande zijn de belangrijkste verantwoordelijkheden van elke taxateur. Extra zijn afhankelijk van het veld dat hij als fundamenteel heeft gekozen voor zijn werk. Bijvoorbeeld de beoordeling van auto's, onroerend goed, land enzovoort.

Een met goed gevolg afgelegd examen door de beoordelaar garandeert niet dat verdere werkzaamheden van een specialist louter foutloos zullen zijn. Dit is het grootste risico. Namelijk om een ​​onnauwkeurige of onjuiste beoordeling van de woning in te dienen. Vergissingen verhullen niet alleen de reputatie en breken een zakelijke carrière. De taxateur zal materiële schade moeten betalen aan de getroffen persoon.

Gerelateerde beroepen

Een taxateur is een beroep dat in onze economisch instabiele tijd kan en moet worden gecombineerd met een ander type activiteit. Het is mogelijk om taxateur te worden door het volgen van speciale omscholingscursussen als je een van de volgende specialisaties hebt:

• Makelaar, makelaar.
• Auditor.
• Bankmedewerker.
• Analist.
• Econoom.
• Belastinginspecteur.
• Advocaat.

Taxateurvereisten

Een succesvolle opleiding hebben gevolgd en een uitstekend examinator-examen hebben behaald, is natuurlijk een fundamentele vereiste. Daarnaast kunnen de volgende worden toegeschreven aan de belangrijkste:

• Hoger gespecialiseerd onderwijs. Of een document over omscholing.
• Ervaring in de specialiteit.
• Uitstekende pc-kennis.
• Lidmaatschap van een onafhankelijk gereguleerde taxateursvereniging (beschikbaarheid van een passend certificaat, verzekering).
• Ervaring met zelfbeoordeling van meldingen en hun afstemming met accountants en banken.

Er zijn aanvullende eisen die een aantal werkgevers stellen:

• De aanwezigheid van een rijbewijs (categorie niet lager dan B).
• Diploma's van geslaagd profiel (specifiek voor auto's, onroerend goed, etc.) cursussen, seminars of trainingen.
• De mogelijkheid om op zakenreis te reizen.

Persoonlijke kwaliteiten van een specialist

Een onafhankelijke taxateur moet de volgende eigenschappen hebben:

• Wees gemakkelijk te leren.
• Wees voorbereid op het waarnemen van grote hoeveelheden informatie.
• Markeer de essentie om informatie te kunnen structureren, analyseren, gegevens met elkaar kunnen vergelijken.
• Beschikken over een aantal vaardigheden om nieuwe informatie te vinden die nodig is voor activiteiten.
• Geef uw gedachten duidelijk, beknopt en concreet weer.
• Snel serieuze beslissingen kunnen nemen binnen een strikte tijdslimiet, bij gebrek aan informatie.
• Wees zowel efficiënt als verantwoordelijk.
• Streef naar continue professionele en persoonlijke zelfverbetering.

Een opleiding volgen

Hoe word ik taxateur? De toekomstige specialist heeft twee manieren:

1. Krijg een gespecialiseerde opleiding. Hoewel de specialiteit wijdverbreid is, leiden maar weinig universiteiten precies taxateurs op. Geschikte verwante zijn de volgende specialisaties: "restauratie", "metrologie, standaardisatie", "beheer van kleine bedrijven", "productiemanager", "grondtechnologie en voertuigen", "economie", "kwaliteitsmanagement", "grond- en eigendomsrelaties".
2. Een andere optie is om een ​​economische of juridische basisopleiding te volgen. Volg dan omscholingscursussen. Pas daarna ga je naar de SRO van taxateurs en let op de directe praktijk.

Merk op dat het onderwijs daar niet ophoudt. Om een ​​gewilde en succesvolle specialist te zijn, moet de beoordelaar zich voortdurend bezighouden met professionele zelfverbetering.

Hoe taxateur te worden

We weten dat er veel vraag is naar diensten voor taxateurs. Maar niet elke vertegenwoordiger van een specialiteit, maar alleen een professional in zijn vakgebied. Hieruit wordt duidelijk dat het behalen van een diploma van noodzakelijke opleiding slechts de eerste stap is. In de regel wordt een specialist slechts gedurende 1-2 jaar postdoctorale praktijk volledig voorbereid op de onafhankelijke uitvoering van zijn taken.

De duur van de "voorbereidingsperiode" hangt af van de wens van de student zelf om de opgedane kennis op te nemen, om van de ervaring te leren, evenals van de organisatie waar hij wordt opgeleid. Helaas zijn veel taxatiebedrijven winstgericht. Ze bieden beginnende werknemers een specifieke opdrachtsjabloon, strikte deadlines voor de baan. Onder dergelijke omstandigheden is professionele en carrièregroei moeilijk te bereiken.

Een merkwaardig feit: groot succes in een carrière wordt niet alleen behaald door mensen met een gespecialiseerde opleiding. Voormalige bouwers, landarbeiders - uitstekende taxateurs van onroerend goed, voormalige piloten - taxateurs van vliegtuigen, enz.

Werkplaats

De eerste werkplek van een onafhankelijke taxateur is een overheidsinstelling, een bankorganisatie, een verzekeringsmaatschappij. Veel experts hebben, na ervaring op te doen, hun eigen taxatiebedrijf geopend.

De taxateur brengt meer tijd door met werken, niet in zijn eigen kantoor, maar onderweg - bezoeken aan faciliteiten, onderhandelingen met klanten, enz.

Verwachte vergoeding

De lonen variëren op dit gebied. Ook de regio, de schaal van de werkgever en de professionaliteit van de specialist hebben impact. Algemene limieten - 20-130 duizend roebel. Het gemiddelde salaris van een taxateur in Rusland is 45 duizend roebel. Merk op dat het meest "monetaire" de activiteit van de beoordeling van onroerend goed is.

De taxateur is een van de meest populaire en veelbelovende moderne beroepen. Maar het heeft een aantal risico's, het vereist een gedegen voorbereiding, erkenning in de professionele gemeenschap en voortdurende zelfstudie.